三舊改造跟班學習心得

　　根據市委組織部的培訓工作安排，我辦于5月10日至5月13日到XX市進行了為期四天的跟班學習，培訓班設在XX市XX區瀾石片區“三舊”改造工程現場。三天內，我們不但學習了XX區“三大改造”的政策法規、業務知識，而且在與XX區“三改”辦同志的交流中學習到了豐富的現場拆遷經驗。三天的學習時間雖短，但我們受益匪淺。

　　XX市XX區在“三大改造”工作推進過程中，陸續出臺了《XX區“三大改造”項目涉及市政設施用地的扶持意見》、《XX區“三大改造”項目財政扶持實施細則》等一系列重要文件，這些文件是XX區“三舊”改造工作的直接依據和重要指引。在改造工程現場指揮部，設有動遷部、審核部、財務部、安置房建設部、法律部、維穩部等部門。部門領導和工作人員來自XX市和XX區各個政府的職能部門，同時還面向社會招收一批有談判和拆遷經驗的社會人員。部門分工明確，人員各司其責，現場的工作有條不紊。

　　XX區的“三舊”改造工作取得了重要成效，現場拆遷安置工作已經接近尾聲，各項手續正在辦理中，準備動工建設。

　　當前，我市“三舊”改造正在進行前期調查摸底和專項規劃工作，我們要學習好XX區的先進做法和經驗。

　　首先，我們要學習好XX區“三改”工作的發展思想。新塘鎮現狀工業廠房較多，生產效益不高，高消耗、污染大。我們可以借鑒XX區“優二進三”的發展思想，利用“三舊”改造提高土地的利用效率，提升產業結構升級，為建設總部大樓、精品工業園，發展酒店、商業、金融、物流等現代服務業等創造條件。

　　第二，我們要學習好XX區連片開發的原則。引導和鼓勵鎮（街道）、村之間整合土地資源進行統籌規劃和開發建設，既避免了“三舊”改造工作與城市建設的沖突，也有助于消除“三改”工作的盲目性。在政府主導的大前提下整合資源，不僅有利于整合城市資源，而且增加了公共配套設施，提升了城市總體形象。

　　第三，我們要學習規劃為先的改造理念。XX區“三舊”改造規劃分東西兩片，各項規劃技術指標詳盡。我們應該在三大主體功能區規劃的前提下，在市“三舊”辦的指引下，依照新塘鎮產業發展現狀，做好新塘鎮“三舊”改造專項規劃，并依照“三舊”改造規劃做出各個改造片區的改造規劃方案。

　　今年，新塘鎮即將啟動廣州東部交通樞紐中心、白江村和牛仔城南部片區三大區域土地的改造工作，力爭完成土地的相關手續，促進部分區域項目動工建設；在企業自行改造項目方面，按照企業自愿、政府督促引導的原則，加強與企業溝通，盡快推動落實項目，力求完成東匯城、山陽實業、合匯房地產、至利紡織等較成熟的 11宗項目的相關手續。任務繁重，但我們信心十足。在政策和制度方面，我辦將深入研究相關“三舊”改造政策，充分利用政策優勢，加強與市相關職能部門的溝通，爭取市的大力支持，有效解決土地、規劃等歷史遺留問題，逐個解決存在問題。同時，我辦將大力做好基層工作，將會同國土所、建設辦、拆遷辦等部門逐步完成土地整合工作及征地拆遷任務，進一步加強與設計單位、改造主體及投資開發商的溝通，深入做好現狀調研工作，深化改造規劃方案。

　　經過這次佛山禪城瀾石片區改造工程跟班學習，我辦對于“三舊”改造的認識得到了很大的提高，對今后“三舊”改造項目的具體實施推進有了更深刻的體會。今年是我市“三舊”改造年，我辦一定會高度重視“三舊”改造工作，嚴格按照市委、市政府的部署和市“三舊”改造辦公室的指導，積極探索，扎實工作，促進新塘鎮 “三舊”改造工作全面鋪開。

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