淺談商住樓的消防安定分散計劃范文

　　比年來，商住樓如雨后春筍般地擠滿都會的大街冷巷，并連續(xù)向農(nóng)村的集鎮(zhèn)及天然村成長。因為各種技巧典范對此類構(gòu)筑還異國很明了的法則，計劃人員只能參照平常室第樓的要求憑感觸計劃，考核人員更是無據(jù)可依。此類構(gòu)筑一旦產(chǎn)生火警存在著火勢蔓延快、人員分散難、撲救難度大的特點，每每會變成大災(zāi)。像2003年11月3日湖南省衡陽珠暉區(qū)一棟八層四合院商住樓產(chǎn)生火警塌陷變亂，造成了20名消防官兵死亡、四名記者受傷的緊張變亂，像如許的案例是數(shù)不堪數(shù)了。是以加強商住樓公道計劃及消防考核，對付禁止群死群傷，裁減人員傷亡，財產(chǎn)龐大貢獻吃虧起到緊張效用。下面我對商住樓安定分散計劃談?wù)劚旧淼囊娊猓�欲與計劃及消防監(jiān)督人員來互助探討：

　　1、商住樓的的見解

　　1、gb50045-95《高層民用構(gòu)筑計劃防火典范》（以下簡稱《高規(guī)》）第2.0.8條商住樓ｂｕｓｉｎｅｓｓ／ｌｉｖｉｎｇｂｕｉｌｄｉｎｇ底部貿(mào)易交易廳與室第構(gòu)成的高層構(gòu)筑。底部貿(mào)易交易廳的層數(shù)可覺很多少層，平常為高層構(gòu)筑的裙樓。

　　2、多層商住樓在gbj16-87《構(gòu)筑計劃防火典范》（2001版）中沒明了的見解。且底層配置貿(mào)易辦事網(wǎng)點或貿(mào)易交易廳的多層室第樓異國名詞，在此為了便于聯(lián)合，將多層民用構(gòu)筑底部配置貿(mào)易網(wǎng)點的室第樓也應(yīng)稱為多層商住樓。（貿(mào)易辦事網(wǎng)點：構(gòu)筑面積不超出300平方米的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲蓄所、飲食店、理發(fā)店、小修門市部等大家辦事用房。貿(mào)易交易廳：構(gòu)筑面積超出300平方米的貿(mào)易用房。）

　　2、如今商住樓存在的火警隱患

　　1、商住樓交易部分與留宿部分安定出口未離開配置即共用一個樓梯間，這是策劃性“三合一”最明顯的特征，也是最緊張的火警隱患，這類場合一旦產(chǎn)生火警，極易造成人員傷亡。

　　2、商住樓底層的貿(mào)易辦事網(wǎng)點（俗稱店面房）易被改成“三合一”場合或使全部構(gòu)筑的性質(zhì)產(chǎn)生變化。配置在商住樓一層的貿(mào)易辦事網(wǎng)點其構(gòu)筑的層高平常在4米擺布，極易被房主經(jīng)過議定低落室腹地坪，將一層改成兩層來利用。有些開辟商為增設(shè)底層交易用房的銷售代價，逢迎購房者的必要，乃至將層高增加至6米,至使成為大空間的交易用房，更給策劃者將一層改革為二層創(chuàng)設(shè)了有益前提。如許一來就造成了策劃場合與室第場合不離開配置的策劃性“三合一”或?qū)⑷�部�?gòu)筑（商住樓）性質(zhì)變化為綜合樓（《高規(guī)》第2.0.7條由二種及二種以上用處的樓層構(gòu)成的大家構(gòu)筑）。

　　3、商住樓易造成留宿場合與其他場合之間未采納以下防火離創(chuàng)辦法。根據(jù)公安部近來收羅定見的《“三合一”構(gòu)筑辦理消防技巧要求》(收羅定見稿)：留宿場合與其他場合之間應(yīng)采納耐火極限不低于1.5小時、2小時的不燃燒體墻和不低于0.5小時、1.00小時、1.5小時的為燃燒體樓板完全離開(留宿場合配置在層次差別,要求的耐火極限也不一樣)，離開墻上開設(shè)的門應(yīng)采取乙級防火門。留宿場合的隔墻應(yīng)砌筑至樓板頂部，房間內(nèi)不該配置供人員留宿的夾層或閣樓。但策劃者每每在底層交易用房內(nèi)配置供人員室第的夾層或閣樓，且留宿場合與其他場合離開不到位。

　　4、消防辦法不到位。多層商住樓交易部分大大都未配置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，僅配備了移動式的滅兵東西。有的商住樓盡管構(gòu)筑之初按《典范》配置了室內(nèi)消火栓，但因為開辟商將交易用房銷售給多個客戶或利用者為多個商家，每每被隔成一間或多間，原有室內(nèi)消火栓被離開至幾個房間，很多的交易用房內(nèi)無必要消防辦法。萬一產(chǎn)生險情，沒法精確處理初起火警，每每使小火變成大火。

　　3、對商住樓安定分散計劃發(fā)起

　　1、貿(mào)易部分安定分散計劃要求：在構(gòu)筑初期，很多業(yè)主平常不知道銷售后做啥用，也不知道會如何購買。因而在計劃圖中就想固然的隨便畫畫了事。筆者根據(jù)對已投入利用的構(gòu)筑查看發(fā)覺：85%以上的商住樓根本在利用中都異國按最初計劃是的利用，賜與后帶來難以清除的隱患。構(gòu)筑防火計劃消防考核人員應(yīng)在計劃考核時應(yīng)思慮今后計劃的變動。經(jīng)過議定多年從事消防考核工作中碰到題目來看,我發(fā)起對二層或多層貿(mào)易用房,為思慮到將來銷售及用戶利用便利,在構(gòu)筑背地或靠后墻一側(cè)構(gòu)成大家分散走道及分散樓梯,如許一來就滿足了構(gòu)筑面積超出50平方米的小型文娛場合應(yīng)有兩個分散樓梯或出口的要求。

　　2、對付市集交易廳分散樓梯間的配置：很多商住樓只有兩、三層是貿(mào)易交易廳，按貿(mào)易面積劃為一類高層構(gòu)筑應(yīng)配置防煙樓梯間。配置何種分散樓梯間是按分散間隔和分散人員數(shù)量肯定的。對付只有兩、三層樓的部分配置封閉樓梯間應(yīng)可以滿足分散的要求。在實際中可以思慮。因底部有多種利用效用的綜合樓，應(yīng)按人員分散模型，效用越多人員分散難度就越大，所以對付綜合樓仍應(yīng)按典范要求計劃。

　　3、室第部分安定分散計劃：對付室第部分是單位式的按《高規(guī)》第6.1.1條要求：從第十層起應(yīng)配置連通陽臺或凹廊且樓梯應(yīng)縱貫屋頂。也便是說只要超出十層了在第十層起應(yīng)配置連同陽臺或凹廊且樓梯應(yīng)縱貫屋頂。可是在實際中屋頂平常是躍層，且平常是坡屋頂，樓梯間通到屋頂也難以通到另外一個樓梯間。樓梯間配置連通陽臺或凹廊在計劃上倒是好設(shè)。可是誰也差別意凹廊在本身的窗口經(jīng)過議定的，異國實際意義。按《高規(guī)》第6.1.1.1條。十八層及十八層以下每層不超出8戶，構(gòu)筑面積不超出650平方米，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式室第可以配置一個分散樓梯間。本來只要可讓單位式室第每個單位按一個自力防火分區(qū)思慮還是可以按此條履行的。如何讓它成為自力的分區(qū)，筆者覺得：在兩單位間配置都雅的凸起外墻寬度為0.4米外挑防火擋墻。如果兩單位間相鄰房間窗戶相隔有4米且其隔墻是防火墻倒可以不配置了。

　　結(jié)束語：因為商住樓在利用進程中的效用不肯定性，而現(xiàn)行消防技巧典范對此類構(gòu)筑消防計劃要求還不敷明了。是以建審人員要富裕思慮此類構(gòu)筑產(chǎn)生火警后的燃燒特征和蔓延路子，科學(xué)公道地思慮安定分散計劃，以便產(chǎn)生火警后人員能及時分散。本文是筆者對商住樓安定分散辦法的計劃發(fā)起本身的見解。盼望以此文起到拋磚引玉的效用，盼望更多專家和同仁對此類構(gòu)筑安定分散辦法計劃進行探討。讓此類構(gòu)筑安定分散計劃更公道、更科學(xué)。

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