- 相關推薦
意向書范例解析
篇一：定金意向書
定金收付書
為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲
方名下物業一事達成如下協議：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方名下的位于 市 區（縣） 小區 樓 單元 房屋，屋內建筑面積 平方米（以產權證登
記面積為準），房屋單價 元/平方米，總房款為 元（小寫）, 元（大寫）元。
二、正式簽署房屋買賣合同之前：
甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。
三、定金：
本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣 （小寫）元，
（大寫）元。
乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，
1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付 %房款，剩余款將于辦理產證過戶之日一次性支付。
2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當日支付 %房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方。
五、證明文件：甲方應向乙方出示房屋產權證及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
六、該文件一式兩份。甲乙雙方各一份。
甲方（賣方）：
電話：
乙方（買方）：
電話：
身份證號： 身份證號： 年 月 日
篇二：意向書定金版
土地租用意向書
出租方： （甲方） 承租方：（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》和現行土地流轉政策，依據公平、公開、平等互利的原則，甲方現將位于 地塊租給 公司作為 用地。經雙方友好協商，現就有關事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面積： 位
于 畝。
二、土地的范圍和用途：
甲方愿意將上述土地出租給保定京電電力建設有限公司作為地面光伏發電站項目建設使用。具體界線由甲、乙雙方現場確定，作為本協議附件，面積以測量成果為準。
三、租用時間：
1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為25年。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。
四、租金：
甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為 元/年/畝。
五、雙方職責和義務：
甲方職責和義務：
1、甲方應當保證土地使用權權屬清楚，無權屬和相鄰糾紛。負責完善所有租用地的相關手續，提供土地合規手續，確保土地達到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于25年。
2、甲方在乙方施工期間，遇有相鄰事務，甲方應積極主動協商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發生。
3、協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。
乙方的職責和義務：
1、在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動及各種社會活動。
2、乙方從事生產經營活動須符合當地環保要求，對地方環境應無污染。
4、從事生產、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關系
5、按照合同規定按時足額交納租金。
六、乙方在使用公共設備、設施，社會福利、優惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權利。
七、乙方租用的土地，乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用，乙方應予以配合協調政府有關部門同意并及時辦理規劃建設審批證照手續。
八、如遇規劃調整，土地征收，甲方負責協調相關部門優先乙方按國家相關政策優先、優惠乙方征收使用，確保乙方產業的長遠發展。
九、乙方投資資產的約定：
1、在承租期內，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用（包括但不限于所有地上的固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等）全部歸乙方所有，以保證乙方在25年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。
2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優先讓乙方繼續租用。如果乙方放棄繼續租用則按照如下原則處理：設備、設施由乙方處理，地上房屋、設備、設施作價處理優先售給甲方。
十、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約定金人民幣自簽訂本意向書后，甲方即不得將上述土地租賃他人，否則需雙倍返還乙方人民幣萬元。如乙方因自身原因不能在本合同簽訂后
十一、如乙方在合同期限終止前重新繳納定金本合同繼續有效，有效期限為六個月，自合同到期后重新起算。
十二、正式合同簽訂后上述定金自動轉為正式合同定金,未盡事宜，雙方協商一致并在正式合同予以確定。
十三、本合同一式肆份。雙方各執貳份。經雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。
甲 方：
法人代 表：
二○一五年 月 日
乙 方：
法人代 表：
二○一五年 月 日
篇三：裝修合同意向書
室內裝修意向書
發包方（簡稱甲方）：
委托代理人： 電話：
承包方（簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下意向書，共同遵守。
1、裝飾施工地點：
2、住房結構： 房型 房 廳 廚 衛 陽臺 套，施工面積 平方米。
3、裝飾施工內容：見附件－
。
4、雙方約定意向工程總額是：￥ 元，大寫： 其中包括工程款￥ 元，稅金￥ 元，管理費￥ 元。 備注：
本意向書建筑面積只為預估標準，現場實際量完尺寸得出實際的室內面積，按現場測量的室內面積*1.25得出建筑面積為最終簽訂合同的標準。
5、雙方約定優惠條款：
6、雙方同意按照本意向書約定建筑面積來確定對應的工程總額，甲方保證此工程總額在不減少的基礎上優惠條件生效，如甲方工程總額減少，則約定優惠條款應該重新商議；
7、雙方約定工程施工工期共 工作日（以現場交底和報建核準后實際開工日期開始計算）；
8、雙方簽訂本意向書后，乙方應派設計師到甲方準備施工工地進行實地勘測，勘測后完成設計方案和初步預算；
9、本意向書定金不退，如轉化為合同，可抵扣為工程款。
第 1 頁 共 2 頁 1
10、甲方根據以上內容同意向乙方支付合同意向金 元。
11、本意向書一式兩份，甲、乙兩方各執一份。
12、其它約定：
A、
B、
甲方（簽字）：
代表人：
住址：
電話：
簽訂日期： 年 月 日乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 地址： 電話： 簽訂日期： 年 月 日
第 2 頁 共 2 頁 2
篇四：定金與意向金的區別
定金與意向金的區別
案例介紹：王先生經滬上某知名房產中介公司介紹，決定購買楊女士所有的一套商品房，三方簽訂了房屋買賣居間合同并約定一周后簽訂正式的買賣合同，之前王先生已向中介公司支付意向金人民幣2萬元整，當日他授權中介將該筆款項以定金方式支付給楊女士，雙方適用定金罰則。一周后，楊女士改變主意將房屋賣與他人，并要求中介公司解除與王先生的房屋買賣居間合同，王先生認為楊女士違反約定在先，應當雙倍返還，即返還4萬元。楊女士不肯，雙方進入訴訟。
案例結果：雙方簽署的房屋買賣居間合同中雖有相關定金罰則的約定，但由于楊女士沒有實際收到定金，且其也沒有授權中介公司代為收取定金，王先生支付的是意向金，而不是定金，不能適用定金罰則。楊女士只需如數返還2萬元，無需雙倍返還。
案例評析：在二手房買賣過程中，合同雙方因法律知識的欠缺往往混淆“定金”﹑ “意向金”的性質和作用，對兩者的不同理解，直接影響定金罰則的適用。
關于定金，根據我國擔保法和合同法的有關規定，是一方當事人向另一方當事人支付一定的金錢作為債權的擔保，它具有以下特點：（1）定金必須以書面方式約定；（2）定金數額不超過合同標的額的20%；（3）定金自一方向另一方實際交付時生效；（4）定金罰則的適用：給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金；（5）債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。其中，第（4）項是定金制度最重要的特點，也是該制度發揮擔保作用的基礎，因此定金具有制裁違約行為的性質。
關于意向金，雖然我國現行法律沒有明確規定其含義，但在實踐中卻廣泛適用。一般認為，其屬于預先支付的款項，合同成立后充抵價款，合同不成立時則應當返還，因而不存在制裁違約行為的問題，對合同沒有擔保作用，不能適用“定金罰則”。根據我國現行法律的有關規定，交付意向金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。
因此，在一般條件下，意向金是不等同于定金的。在簽訂房地產買賣居間合同時，應當加強法律知識的學習，在合同的用語上盡量用法律詞語規范表述，做到用詞嚴謹，不產生歧義，從而避免引起不必要的糾紛。
象本案中就是王先生和中介公司都沒有注意定金的交付方式：在現有的大多數中介公司操作定金合同中，為了保障買家的利益，大多中介公司特別是許多小型的中介公司將買家支付的定金放在中介公司的帳戶上，不給房東，以防房東反悔，追討困難。這些中介公司為了保障買家的利益作此行為，可卻由于不了解國家法律規定而在實際上損害了買家的利益。根據我國法律規定，定金合同自定金交付之日起生效。即在簽訂定金合同的情況下，只有定金已交付給了房東，且房東已提供書面收據，并明確收取金額為定金的情況下，該定金合同方為有效。如定金沒有交付給房東，買家無法提供由房東親筆簽署的定金收據，則定金沒有交付，即使定金合同簽署的再漂亮，仍然是無效，買家也就無法希望通過定金合同來保護自己的利益，享受雙倍返還定金的權利。本案就是因為沒有房東的定金收條，也沒有房東授權中介收取定金的授權，雖然相關定金罰則在居間合同中有約定且房東有簽字確認，卻因為定金生效要件不足，被法院確認定金無效，王先生無法獲得相應的賠償。
另外還要提醒消費者的就是：有時買房人為了保障自己的利益，害怕房東反悔不賣，就抬高自己支付的定金數額，從一般的消費者的角度來說，支付多少價款是可以由雙方協商確定，但根據我國合同法中的相關規定，定金數額不得超過總標的的20%，即簽訂房屋買賣交易的定金合同，定金數額不得超過總房價的20%。定金數額超過總房價20%部分無效，定金數額少于總房價20%的，定金合同有效，也就是說，即便約定的定金數額超過總房價，則其中的２０％部分有效，超過２０％的部分無效，適用定金罰則時只能就２０％部分適用，
超過部分不適用定金罰則。
相關鏈接：《中華人民共和國擔保法》第89條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 《中華人民共和國合同法》第115條：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國擔保法》司法解釋第118條：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
篇五：委托購買意向書(現用版)
委托購買意向書
編號：
購買方（以下簡稱甲方）：_______________________ 出售方（以下簡稱丙方）：________________________ 居間方（以下簡稱乙方）：上海××房產經紀事務所
甲乙雙方，就甲方委托乙方購買 上海 市________區（縣）____________路_______弄（新村）_______號_________室，共計_________套物業事宜，達成如下意向：
一、物業狀況
甲方在簽訂本意向書時，對該房屋具體狀況已充分了解，并自愿買受該房屋；
三、意向金支付
1、甲方為表示購買之誠意，同意簽訂購買意向書同時，支付不低于購買總價之1%，作為意向金，為乙方受甲方之托，前往丙方處洽談及價格條件確認之憑據。
3、本意向書自簽署當日起________日內為約定的有效期間（至______月______日______午______時止），在有效期間內甲方不得隨意取消委托。超過上述期限，甲乙雙方并無書面明確表示停止意向洽談，則該意向書有效期間繼續延長72小時，依此類推。
4、本意向書所列條件如不為丙方所接受，則本意向書無效，甲方所支付之意向金立即無息返還。
四、買賣合同之簽訂
在本意向書有效期內，丙方同意依甲方購買總價及支付方式出售或甲方購買總價已達委托價且付款方式合于丙方條件時，則原意向金轉為定金，買賣雙方即應于達成一致意向之日起 ________ 日內，至乙方簽約中心，簽訂房屋買賣合同或其他類似相關房屋買賣協議。簽訂買賣合同當日，甲方與丙方需各自根據國家現行法律法規之規定支付乙方該房屋總價的1%作為乙方的居間服務費。房產總價包括但不限于該房產的購買價格、裝修款、補償款以及與該房屋相關的一切費用。
五、違約之處理
甲方于丙方同意出售后，有反悔不買或不按約前來簽訂房屋買賣合同或其他類似相關房屋買賣協議等其他違約行為，致使無法完成簽訂買賣合同或其他類似相關房屋買賣協議之情形，則上述定金（原意向金）由丙方全部沒收，對此丙方同意于收到的定金中支付一半金額給乙方，作為乙方收取的從事居間業務所支出的交通費／信息費／廣告費／通訊費等必要費用，乙方不必對該上述必要費用承擔舉證責任，對此丙方無異議。如丙方不愿依約
履行時，則丙方應加倍返還已收定金（原意向金）給甲方，以解除雙方承諾之交易。甲方同意支付丙方所加倍返還金額中的二分之一給乙方，作為乙方收取的從事居間業務所支出的交通費／信息費／廣告費／通訊費等必要費用，乙方不必對該上述必要費用承擔舉證責任，對此甲方無異議。甲方在簽署本意向書后，在任何時間內，利用本意向書或乙方就該套房產的其他信息，未經乙方書面許可，擅自或通過第三方與丙方就該套房屋進行房產交易，甲方應向乙方承擔違約責任，違約金為本意向書第二條第一款中該房產購買價款的1%，該違約金在甲方造成違約事實之日起3日內支付。
購買方簽名：___________________________________ 居間方： 上海××房產經紀事務所 聯 系 地 址：__________________________________ 承辦人：______________________________________ 有效證件號碼：_________________________________ 經紀人： 經紀人證件號： _______月______日_______時 _______月______日_______時
七、出售方意見及義務
1、出售方意見：
□ 同意：本人同意甲方以上購房條件。
□ 不同意：本人對甲方以上購房條件不同意，出售方簽名：________________年_____月_____日_____時 并有以下意見：______________________________________________________________________________
□ 在本人接受購買方以上總價和支付方式時，同意甲方交付的定金（原意向金）暫由乙方保管，并視為已
經收到甲方定金，出售方簽名：_____________年______月______日_____時。
2、違約處理：
甲方于丙方同意出售后，有反悔不買或不按約前來簽訂房屋買賣合同或其他類似相關房屋買賣協議等其他行為，致使無法完成簽訂房屋買賣合同或其他類似相關房屋買賣協議之情形，則上述定金（原意向金）由丙方全部沒收。對此，丙方同意于收到的定金中支付一半金額給乙方，作為乙方收取的從事居間業務所支出的交通費／信息費／廣告費／通訊費等必要費用，乙方不必對該上述必要費用承擔舉證責任，對此丙方無異。若丙方同意依甲方的購房條件出售后，應即于同意之日起________天內至乙方處，與甲方簽訂房屋買賣合同或其他類似相關房屋買賣協議，如丙方不愿依約履行時，則丙方應加倍返還已收定金（原意向金）給甲方，以解除雙方承諾之交易。丙方在簽署本意向書后，在任何時間段內，利用本意向書或乙方就該套房產的其他信息，未經乙方書面許可，擅自或通過第三方與乙方介紹過的客戶就該套房屋進行相關房產交易的，丙方應向乙方承擔違約責任，違約金為本意向書第二條第一款中該房產購買價款的1%，該違約金在丙方造成違約事實之日起3日內支付。
八、補充條款：____________________________________________________________________________________
九、爭議解決方法：
本協議履行過程中，若雙方出現爭議，可協商解決爭端，若不能解決，雙方同意將該爭議提交該房產所在地有管轄權的人民法院解決。
丙方簽名：_____________________________________ 居間方： 上海××房產經紀事務所 聯 系 地 址：__________________________________ 承辦人：______________________________________ 有效證件號碼：_________________________________ 經紀人： 經紀人證件號： _______月______日_______時 _______月______日_______時
【意向書解析】相關文章：
高考化學解析12-09
面試禮儀解析12-09
中考語文解析12-09
面試技巧解析04-10
風的諺語及解析04-26
有關高考數學解析幾何難點解析12-09
高考英語例句的解析12-09
課后題答案與解析12-09
高考語文作文解析12-09