推進房地產業健康發展工作報告范文

　　一、 指導思想

　　充分認識到發展房地產業的重要性，按照東南片中心鎮的定位，圍繞建設人本、生態、宜居、宜商的水鄉園林城鎮的目標，進一步解放思想，創新舉措，把發展房地產業作為發展經濟、優化環境、做強集鎮的一個重要抓手，進一步增強集鎮的吸引力、凝聚力和競爭力。

　　二、工作要求

　　1、規劃先導，科學布局。嚴格按照已制定的《鎮鎮區總體發展概念規劃》、《鎮新城區控制性詳細規劃》以及正在編制的《鎮總體規劃》進行房地產業開發建設，做到立足長遠，合理布局。

　　2、拓展空間，提供載體。拉開集鎮骨架，在新一輪集鎮規劃建設中加快建設寬暢快捷的道路交通網絡，推進生態公園等一批重點工程建設項目，配套完善集鎮基礎設施，為發展房地產業提供廣闊的空間。

　　3、規范運作，注重質量。嚴格按照國家關于商品房建設的政策規定和標準要求進行房地產開發建設，嚴禁工業用地建造住宅出售。規范操作程序，做好審核把關，提高工程質量，結合實際，體現特色風貌，打造精品亮點，提升建筑品位。

　　4、強化服務，優化環境。政府對取得國有出讓商業用地使用權的房地產開發商要加強服務，相關部門要提前介入，指定專人迅速協助辦理工程論證、規劃、審批、建設等各項手續，為房地產商提供優質高效的服務；對開發過程中涉及的水、電、汽、電信、有線電視等設施，在提出申請后15個工作日內協調到位，同時關注好建設的全過程，全力協調各類矛盾糾紛，營造良好環境。

　　5、廣泛宣傳，積極推介。全鎮各級黨政組織要統一認識，形成合力，為發展我鎮房地產業獻智獻策，群策群力，大力宣傳我鎮房產開發的優勢和遠景，宣傳良好的投資環境以及購房的有關優惠政策，積極引進房產開發商，鼓勵居民群眾購買商品房。

　　6、創新機制，激活市場。根據形勢的變化和發展的需求，不斷探索研究、改進完善有利于加快我鎮房地產業健康發展的體制機制，進一步活躍和繁榮房地產市場，改善廣大群眾的居住環境，加快推進城鎮現代化。

　　三、 政策措施

　　（一）非本鎮常住人口在鎮購買商品房的優惠政策：

　　1、符合市戶口遷入條件的購房人的戶口（含直系親屬）均可遷入鎮；購房人及其直系親屬的社會保險、勞動保障、子女入學、就業、參軍等享受本鎮常住人口的同樣待遇。

　　2、購房人的子女入學，憑房產證、戶口簿、身份證可在鎮施教區內就讀，并享受本鎮學生同樣待遇（免借讀費）。

　　3、購房補貼標準：

　　①一般人員補貼50元/㎡

　　②在經商的業主補貼60元/㎡

　　③在辦企業且注冊資金在200萬元以上的企業業主補貼100元/㎡

　　④企事業單位引進的各類人才（教師參照執行）：全日制本科生補貼100元/㎡；全日制碩士生補貼150元/㎡；博士生補貼200元/㎡；具有全國通用的中級職稱人員補貼150元/㎡；具有全國通用的高級職稱人員補貼200元/㎡。

　　（二）本鎮常住人口在鎮購買商品房的優惠政策：

　　1、本鎮人員購房補貼60元/㎡。

　　2、本鎮在編且工作滿2年以上的教師（包括離退休教師）購買商品房，只要家庭成員中有一份教師證即可補貼100元/㎡，具有高級或特級職稱的教師補貼150元/㎡。每戶只限二份教師證。

　　3、本鎮在編公務員、事業人員（包括離退休人員）、公安民警補貼100元/㎡。

　　4、在本鎮連續擔任8年以上的在職村書記、連續擔任15年以上的在職村主任、連續擔任書記或主任12年以上人員補貼150元/㎡。

　　（三）其它有關事項及獎勵措施：

　　1、有關事項：所有購買商品房必須是合法開發、政府認可的。商品房面積在144㎡以下按實際面積補貼，補貼面積最高不超過144㎡。所有購買商品房得到政府補貼的人員，可在年終憑本人身份證、戶口簿、房產證、電腦購房發票、國有土地使用權證及其它相關證件到鎮財政所結報。

　　2、集體單位購房的按本鎮人員購房補貼標準執行,補貼60元/㎡。

　　3、獎勵措施：為切實繁榮房地產市場，對引進市以外投資商來我鎮投資房地產的個人（除黨政主要領導），政府將按土地拍賣成交額的1‰進行獎勵。獎勵人員須經政府審核認定。

　　4、嚴格控制農村宅基地自建房。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《省土地管理條例》之規定，嚴禁將農村宅基地上的房屋轉賣給非本村常住戶口人員。

　　5、本意見試行時間：年5月1日至年4月30日。購房發票日期、房屋產權證、國有土地使用權證等證件的發證時間均需在該時間段內。

　　6、符合多種補貼優惠條件的人員不能重復享受，只能選擇享受一種，補貼不受購買房屋套數限制。

　　7、購買二手商品房不在本文件補貼之列。所購商品房的車庫也不在補貼范圍。

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