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大學(xué)生房地產(chǎn)實踐報告
“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行�！毕旅嫘【幷砹藥灼P(guān)于大學(xué)生房地產(chǎn)實踐報告，希望對大家有所幫助！
大學(xué)生房地產(chǎn)實踐報告【1】
第一次暑期實習(xí)，我明白大學(xué)生社會實踐是引導(dǎo)我們學(xué)生走出校門，走向社會，接觸社會，了解社會，投身社會的良好形式；是培養(yǎng)鍛煉才干的好渠道；是提升思想，修身養(yǎng)性，樹立服務(wù)社會的思想的有效途徑。通過參加社會實踐活動，有助于我們在校大學(xué)生更新觀念，吸收新的思想與知識。近兩周的社會實踐，一晃而過，卻讓我從中領(lǐng)悟到了很多的東西，而這些東西將讓我終生受用。社會實踐加深了我與社會各階層人的感情，拉近了我與社會的距離，也讓自己在社會實踐中開拓了視野，增長了才干，進(jìn)一步明確了我們大學(xué)生的成材之路與肩負(fù)的歷史使命。社會才是學(xué)習(xí)和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地里，我們的人生價值得到了體現(xiàn)，為將來更加激烈的競爭打下了更為堅實的基礎(chǔ)。我在實踐中得到許多的感悟。一片葉子屬于一個季節(jié)，年輕的莘莘學(xué)子擁有絢麗的青春年華。誰說意氣風(fēng)發(fā)，我們年少輕狂，經(jīng)受不住暴雨的洗禮？誰說校園里的我們兩耳不聞窗外事，一心只讀圣賢書？走出校園，踏上社會，我們能否不辜負(fù)他人的期望，為自己書寫一份滿意的答卷……
在注重素質(zhì)教育的今天，大學(xué)生的假期社會實踐作為促進(jìn)學(xué)生素質(zhì)教育,加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)學(xué)生健康成長成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學(xué)生實踐、創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)能力的重要途徑，一直來深受我們學(xué)校的高度重視，學(xué)校也積極督促我們多參加有意義的社會實踐活動。社會實踐活動是培養(yǎng)德、智、體、美、勞全面發(fā)展
的跨世紀(jì)優(yōu)秀人才的重要途徑。暑期社會實踐活動是學(xué)校教育向課堂外的一種延伸，也是推進(jìn)素質(zhì)教育進(jìn)程的重要手段。它有助于我們當(dāng)代大學(xué)生接觸社會，了解社會。同時，實踐也是我們大學(xué)生學(xué)習(xí)知識、鍛煉才干的有效途徑，更是學(xué)生服務(wù)社會、回報社會的一種良好形式。這個假期我選擇在房地產(chǎn)公司進(jìn)行兩周的.實習(xí)。在此次實踐過程中我學(xué)到在書本中學(xué)不到的知識，它讓我開闊視野、了解社會、深入生活、回味無窮；也對自己一直十分想了解的住宅設(shè)計有了更進(jìn)一步的深入。社會實踐作為廣大大學(xué)生接觸社會、了解國情、服務(wù)大眾的重要形式，對于大學(xué)生的成長、成才有著極為重要的作用。
這次假期實踐我以“我的中國夢創(chuàng)新實踐”為宗旨，主要是做了一個關(guān)于房地產(chǎn)的實踐活動，這期間我學(xué)到了很多有利于以后工作、學(xué)習(xí)以及生活各個方面的東西，相信能對我的專業(yè)有很大的幫助。我在實踐中得到許多的感悟，以下是對此次活動的總結(jié)。
實習(xí)目的：
1.了解房地產(chǎn)公司部門的構(gòu)成和職能
2.了解房地產(chǎn)公司整個工作流程
3.了解住宅設(shè)計
4.實習(xí)期間，實習(xí)期滿后一直保持同事友誼，以便畢業(yè)后更輕松的入行自己的職業(yè)
實習(xí)結(jié)果：
我們自己學(xué)到了房地產(chǎn)部門相關(guān)的知識，豐富了自己的閱歷，出色的完成了工作，得到了單位領(lǐng)導(dǎo)的肯定和好評。同時我也學(xué)到了有關(guān)住宅設(shè)計的相關(guān)知識，在實踐中不斷的汲取知識是我此次實踐的最大收獲。
實習(xí)體會：
在學(xué)習(xí)的過程中有不少問題，多虧有公司的前輩為我答疑解惑。讓我觸及了從未觸及過的房地產(chǎn)開發(fā)。在第三天的時候 ，我和另一名實習(xí)同伴在建筑老師的引導(dǎo)下利用多媒體，識讀了一個工程的全套圖紙，使我們對工程語言——圖紙有了全面的理解，并具有了一定的識讀能力。
老師還給我們放了一些施工錄象，具體有架子工、磚瓦工、鋼筋工等片斷。我們還看了一些老師在現(xiàn)場拍回的照片。這使我們對工程有了一個較全面、較完善的認(rèn)識，圖片彌補(bǔ)了我們在施工現(xiàn)場的遺漏和沒有注意的內(nèi)容，老師并對其特點、施工工藝做了介紹，從而達(dá)到了真正的認(rèn)識實習(xí)的目的。
在隨后的幾天里，我們依舊學(xué)習(xí)著，在與工作單位人員交談之中不時請教問題。
公司的前輩滿腹學(xué)識，讓我覺得自己還有太多的知識要學(xué)，太多東西要理解。每當(dāng)他們有任何工程及問題大家都會一起協(xié)商完成和處理，這讓我看到了集體智慧的結(jié)晶。團(tuán)結(jié)在一起才能鑄就大力量。
在實習(xí)中也有不少問題公司里德鄭曲忠檢驗員對我的實習(xí)工作比較滿意，但也為我提出了幾點建議，
一 對于一些施工順序還不太明了，對每一個施工過程的操作不了解。
二 對于最新的施工規(guī)范不知道，致使不能很快的判斷出施工的對錯。
三 理論聯(lián)系實際的能力差。對于建筑方面的一些出新了解太少。實習(xí)的經(jīng)驗較少：
總結(jié)
通過實踐，使我學(xué)到了很多實際知識。所謂實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，通過旁站，使我近距離的觀察了整個房屋構(gòu)造過程，學(xué)到了很多很適用的具體施工知識，這些知識往往是我在學(xué)校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎(chǔ)的知識。
大學(xué)生活是緊張而又充滿期望的日子，學(xué)習(xí)的閑暇時總是憧憬著背起行囊，遠(yuǎn)離親人朋友以及師長護(hù)佑，去走真正屬于自己的路。然而當(dāng)我們終于可以像剛剛長滿羽毛的雛鷹般離開長者們搭建好的巢穴，獨自一人走上社會工作這個大舞臺時，卻發(fā)現(xiàn)人生的道路原來是如此的坎坷不平，任何人的成功都是經(jīng)歷一番狂風(fēng)暴雨的。短短兩禮拜的實習(xí)生活中，讓我學(xué)會了不少東西，會對我以后工作有很大幫助的，這是我人生的第一次走入社會，第一次走向工作，感覺生活真的很不容易。
實習(xí)實質(zhì)是畢業(yè)前的模擬演練，在即將走向社會，踏上工作崗位之即，這樣的磨礪很重要。希望人生能由此延展開來，真正使所學(xué)所想有用武之地。
實習(xí)地點簡介：
濰坊濱海投資發(fā)展有限公司
為開發(fā)濰坊“三北”沿海地區(qū)，充分發(fā)揮沿海地區(qū)的土地優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，響應(yīng)濰坊市市委、市政府經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略北移的重大決策，經(jīng)濰坊市政府批準(zhǔn)，于2005年8月成立了濰坊濱海投資發(fā)展有限公司。
公司按《公司法》要求依法設(shè)置，公司運(yùn)營由政府主導(dǎo)，采取市場化運(yùn)作模式，一方面作為濰坊濱海新城基礎(chǔ)設(shè)施的投資主體，另一方面作為濰坊濱海新城建設(shè)的融資平臺。是確保濱海新城各項工作順利的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對濱海新去的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。其所接管的資產(chǎn)及經(jīng)營的各類業(yè)務(wù)，均為壟斷性經(jīng)營，不存在行業(yè)競爭，相對于一般企業(yè)而言，公司經(jīng)營穩(wěn)定。公司作為濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)唯一融資平臺及投資主體，在開發(fā)區(qū)建設(shè)中具有較舉足輕重的地位，在政策、資金、運(yùn)營方面得到的當(dāng)?shù)卣拇罅χС�，企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢明顯，信譽(yù)度高，為各家銀行重點營銷客戶。公司由濰坊市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資公司、濰坊市投資公司、濰坊濱城投資開發(fā)有限公司按照5 :3 :2 的比例投資成立，注冊資本為1億元人民幣。
該公司非一般生產(chǎn)型企業(yè)，其主營業(yè)務(wù)為濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資。公司的主要職能是：承擔(dān)濱海新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
具體工作介紹：
本次實習(xí)在濰坊濱海投資發(fā)展有限公司昊海花園項目做臨時辦事員，主要幫忙做購房后的手續(xù)辦理工作。
具體購房手續(xù)流程：1、購房者確認(rèn)購房決定后首先需要跟開發(fā)商簽合同。開發(fā)商有成文的基本《購房合同》，購房者若對合同部分內(nèi)容有異議、不滿或有個人特殊情況，可與銷售部主管協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。然后簽完了《購房合同》后一定要督導(dǎo)開發(fā)商到土地房管部門進(jìn)行登記備案。需要辦理按揭貸款的在簽訂合同時也要同時辦理。簽訂協(xié)議后需交付定金，定金因住房面積和購買方式不同而已。
2、交房。因為整個項目分期運(yùn)作，部分已需交房。開發(fā)商下達(dá)交房通知后業(yè)主可前去自己的住房產(chǎn)看水、電、煤氣、墻體等各項的基本狀況，發(fā)現(xiàn)問題可及時反應(yīng)并協(xié)商解決。到交房期限沒有問題即可交房。交房后說明業(yè)主同意接收開發(fā)商的房產(chǎn)，以后的問題需按照購房合同處理。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證。一般交房后90個工作日內(nèi)開發(fā)商就會辦理出相應(yīng)的《土地房屋權(quán)證》，也就是通俗說的產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商會要求業(yè)主去土地房管部門繳交契稅。
4、所需證件：身份證，戶口本，結(jié)婚證（單身證明），外地戶口需提供1年以上納稅或社保證明，貸款需要收入證明。
本次實踐中我作為一個臨時辦事員直接去處理重要文件的機(jī)會少，較多是做一些輔助工作，但基本工作的流程和注意事項我已經(jīng)做到了基本的了解。
實習(xí)感想： 本次實習(xí)是短暫而又充實的，是人生的一段重要的經(jīng)歷，對將來走上工作崗位也有很大幫助，讓我明白了許多做人道理，向他人虛心
求教，遵守組織紀(jì)律和單位的各項規(guī)章制度，與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都要在實際生活中認(rèn)真的貫徹，好的習(xí)慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一個實踐經(jīng)歷所學(xué)到的經(jīng)驗和知識大多來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的教導(dǎo)。這是我一生中的一筆寶貴財富。
這次實習(xí)在學(xué)到了專業(yè)知識的同時也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關(guān)系是很重要的，做事首先要學(xué)做人，要明白做人的道理，如何與人相處，是現(xiàn)代社會做人的一個最基本的問題，對于自己在校大學(xué)生，面臨踏入社會的人來說，需要學(xué)習(xí)的東西還很多。
在以后的學(xué)習(xí)生活中我將更加認(rèn)真的學(xué)習(xí)專業(yè)知識，同時也將更多地進(jìn)行實踐學(xué)習(xí)，做的理論知識和實踐的結(jié)合，在實踐中加深對知識的理解，在學(xué)習(xí)中為以后的應(yīng)用打下堅實的基礎(chǔ)！
大學(xué)生房地產(chǎn)實踐報告【3】
進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)是我一直以來的職業(yè)夢想,所以我們選擇了一個房地產(chǎn)信息充足的企業(yè)來豐滿自己幼嫩的翅膀，鏈家地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者之間的橋梁,在這里實習(xí)會使我們得到更好的鍛煉。
實習(xí)的兩個月很快就要結(jié)束了,再回首這豐收的兩個月,我們感到十分的欣慰,它使我們在實踐中了解社會,讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識，也打開了視野,增長了見識,為我們即將走向社會打下堅實的基礎(chǔ)。為了表達(dá)自己收獲的喜悅,我將分開幾個部分講一下自己的感受,報告實習(xí)的情況!
在大四上學(xué)期通過校園招聘進(jìn)入鏈家地產(chǎn)投資顧問有限公司天賜良園項目部實習(xí)，在實習(xí)和正式工作的2個多月來學(xué)到了很多課堂之外的知識，豐富完善了各種專業(yè)知識體系并通過實踐增強(qiáng)了不同環(huán)境下的適應(yīng)力。一開始公司就為新進(jìn)員工制定了完善而嚴(yán)厲的培訓(xùn)計劃，在這期間我對公司文化，經(jīng)營理念以及組織構(gòu)架有
了較深刻的了解，同時通過去各個項目實地調(diào)研及分析其他項目的利多利空在專業(yè)時間上有了較大的突破。在實習(xí)期間始終以學(xué)習(xí)的姿態(tài)對待每位員工，在為人處世上也堅持與人為善的原則。通過實習(xí)期的鍛煉，現(xiàn)在的我在業(yè)務(wù)能力和客戶
問題的處理上已經(jīng)形成了自己的風(fēng)格，雖然還有很多缺乏經(jīng)驗之處，但我始終以學(xué)習(xí)的態(tài)度去接受每天的工作。
一、公司介紹（略）
二、實習(xí)的具體工作
在公司實習(xí)的`期間是我成長最快的一段時間，公司根據(jù)我的特點和性格，給我的定位是做銷售方面的工作，公司每位員工進(jìn)入公司時的第一份工作都是銷售，這是整個行業(yè)的一個硬性要求。從銷售做起這樣才能夠方便以后開展工作，我被分配到天賜良園項目部，我主要是跟著專員學(xué)習(xí)銷售，在專員帶領(lǐng)下我們總要從事以下幾點具體的工作：
(一) 熟悉整個產(chǎn)品
對產(chǎn)品的了解是銷售的第一關(guān)鍵之處，要對自己的產(chǎn)品了如指掌才能去說服感染其他的人，而產(chǎn)品的組成又是分很多種不同情況的。房子是件不太一般的物品，消費(fèi)者在消費(fèi)是也會花很多心思在上面，一旦介紹失誤就會為公司和自己帶來一連串的麻煩，也該消費(fèi)者本身帶來很多不愉快。
(二) 熟悉整個銷售流程
銷售是份很有學(xué)問的工作，每天和不同的客戶談產(chǎn)品�？蛻舻膯栴}
是多種多樣的，每天都在處理一些復(fù)雜的小事，也就是這些復(fù)雜的小事在一步步的鍛煉著我，一開始總是以學(xué)生的姿態(tài)去處理那些事情，但最終發(fā)現(xiàn)這是非常錯誤的，這也使自己走了很多彎路。銷售的售前，售中與售后都是一門高深的學(xué)問，在處理時的心態(tài)上也需要有很大的調(diào)整，客戶總是有無限多的問題，但怎樣去吧這些問題化整為零，是需要一些人格魅力去解決的，而不是單單靠嘴皮子功夫。銷售之后的工作也是復(fù)雜多變的，銀行按揭的辦理，公積金的申請審核，對客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續(xù)的辦理出現(xiàn)了很多問題，這也直接導(dǎo)致銷售進(jìn)度的放緩，無形之間也給自己增加了一些心理壓力。心態(tài)上怎樣去處理好這些事是最關(guān)鍵的，特別是做為還沒出校門的學(xué)生，職場上是沒有太多人情味的。
三、實習(xí)的收獲
實習(xí)期間的收獲是非常大的，不論在專業(yè)上還是心態(tài)上。對于整個行業(yè)的了解及見解的深度有了很大的提升。入行之前只是抱著美好的期待，“外行看熱鬧，內(nèi)行看門道”，正真接手工作時才發(fā)現(xiàn)自己是多么的欠缺工作經(jīng)驗和能力。
(一) 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度
工作是需要謹(jǐn)慎小心的，必須嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶Υぷ鞯拿恳粋�環(huán)節(jié)。如之前有客戶在簽完合同離開后才發(fā)現(xiàn)自己把房產(chǎn)登記表填錯了，而這個時候客戶已經(jīng)離開，雖然可以再通知客戶來售樓部，但給自己的工作就添加了很多不必要的麻煩，也給同事留下了做事不踏實的印象。
(二) 充滿激情的工作
工作是枯燥的，但怎樣使得枯燥的工作變得色彩斑斕起來充滿激情的工作，抱著美好的信念開心工作，在工作中不斷學(xué)習(xí)，不斷發(fā)掘新的學(xué)習(xí)資源與理念，不斷積累經(jīng)驗。剛剛轉(zhuǎn)正時，由于整個房地產(chǎn)市場處于觀望期，來現(xiàn)場的客戶少之又少，很多工作人員的精神狀態(tài)都不佳，這個時候也是我努力積累的時候，認(rèn)真的對待每一組客戶，不管有沒有希望成交，就當(dāng)作是對自己實戰(zhàn)的訓(xùn)練，一個多月的客戶積累使得開盤當(dāng)天取得了較好的銷售成績，之后的持續(xù)銷售期也憑著一股熱情取得了漂亮的成績。
(三) 不斷學(xué)習(xí)
工作后更加明白學(xué)習(xí)的重要性，因此也利用休息時間借了很多專業(yè)書籍，“書中自有黃金屋”，各種書籍的閱讀也是厚積薄發(fā)力量積累的源泉之一。
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