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《秦皇島市物業(yè)治理?xiàng)l例》學(xué)習(xí)心得范文
《秦皇島市物業(yè)治理?xiàng)l例》的出臺(tái)，可以說(shuō)是秦皇島物業(yè)行業(yè)的標(biāo)桿，無(wú)論從物業(yè)企業(yè)、業(yè)主照樣監(jiān)管機(jī)構(gòu)來(lái)講都是一件好事，使我們?cè)谌粘Ｎ飿I(yè)生活中可以做到有法可依。
詳讀第六章物業(yè)使用與維護(hù)中的第四十七條，內(nèi)容為業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，該當(dāng)遵守司法、律例、規(guī)章以及治理規(guī)約，業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，該當(dāng)向物業(yè)辦事企業(yè)或者房產(chǎn)行政主管部門(mén)陳訴掛號(hào)。業(yè)主或者物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)該當(dāng)與物業(yè)辦事企業(yè)簽訂裝飾裝修治理辦事協(xié)議。
物業(yè)辦事企業(yè)該當(dāng)增強(qiáng)對(duì)裝飾裝修運(yùn)動(dòng)的巡查、監(jiān)督。業(yè)主或者物業(yè)使用人拒不解決陳訴掛號(hào)或者違反相關(guān)規(guī)定以及裝修治理辦事協(xié)議的，物業(yè)辦事企業(yè)該當(dāng)實(shí)時(shí)見(jiàn)告并勸阻；拒不改正的，物業(yè)辦事企業(yè)該當(dāng)實(shí)時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)。此條款明確業(yè)主與物業(yè)企業(yè)的職責(zé)，并不像有的業(yè)主覺(jué)得的那樣，這個(gè)房是我費(fèi)錢(qián)買(mǎi)來(lái)的，我本身的器械，我想怎么著就怎么著，我想什么光陰裝修就什么光陰裝修，想在哪鑿個(gè)窟窿就鑿個(gè)窟窿，該當(dāng)遵守司法、律例、規(guī)章以及治理規(guī)約，裝修必然要到相關(guān)部門(mén)立案，按流程走裝修申請(qǐng)、提供裝修、簽訂裝修協(xié)議，與主管部門(mén)需簽訂消防平安責(zé)任書(shū)、情況平安責(zé)任書(shū)、動(dòng)火作業(yè)證，相符裝修陳訴條件的發(fā)放裝修許可證，物業(yè)公司要按期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視，發(fā)明不相符項(xiàng)急速停工致改，如不整改需上報(bào)主管部門(mén)，杜絕危險(xiǎn)事故的發(fā)生。
任何標(biāo)準(zhǔn)訂定其目的是規(guī)范行為，物業(yè)治理也不破例。由于物業(yè)治理不合一般產(chǎn)品，可以通過(guò)各類儀器對(duì)象進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。物業(yè)治理是一種辦事行為，它涉及到千家萬(wàn)戶的切身利益。產(chǎn)品具有不固定性，多樣性的特點(diǎn)。不合的物業(yè)治理企業(yè)所支付的本錢(qián)差異很大，這與業(yè)主的身份、文化素養(yǎng)、收入、家庭布局等多方面的因素有關(guān)，同樣達(dá)到一個(gè)辦事標(biāo)準(zhǔn)，可能對(duì)付不合的物管企業(yè)來(lái)講支付的本錢(qián)大不一樣。因此，應(yīng)允許物業(yè)治理企業(yè)來(lái)自行選擇所需的辦事標(biāo)準(zhǔn)，而不是一刀切。
《秦皇島物業(yè)治理?xiàng)l例》的出臺(tái)，標(biāo)志著國(guó)家以立法的方法肯定了物業(yè)治理行業(yè)的社會(huì)位置，同時(shí)保障了物業(yè)治理行業(yè)在法制化的軌道上康健成長(zhǎng)。曩昔無(wú)法可依的場(chǎng)所場(chǎng)面將不復(fù)存在。因此，有司法相伴，往后的物業(yè)治理之路會(huì)越走越寬。相信通過(guò)對(duì)以后各章講第撣習(xí)有更多的體會(huì)。
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