買房意向書

　　現如今，意向書起到的作用越來越大，一般的合作意向書內容中都含有導致其喪失約束力的條款，寫意向書需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的買房意向書，僅供參考，大家一起來看看吧。

買房意向書1

　　乙方：_____甲方:_____

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款_____萬元人民幣。

　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資_____元人民幣。

　　乙方出資_____元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50%。

　三、產權比例

　　甲方享有共同所購物業50%的產權。

　　乙方享有共同所購物業50%的產權。

四、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　八、物業管理、出租及收益分配比例

　　由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

九、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。

　十、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的.，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款_____元包括定金,人民幣房款總價款的50%,由甲乙雙方各付50%，并以現金支付；

　　2、主貸人為乙方_____先生；

　　3、按揭貸款的期限為年；

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%；房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律,本協議適用中華人民共和國法律。

十五、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

十六、爭議解決辦法:凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____乙方：_____

　　國藉：_____國藉：_____

　　住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____

　　電話：_____電話：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

買房意向書2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　鑒于：____________

　　為了讓購房人獲得最大限度的優惠，現甲方準備面向有意在新縣購房的朋友舉辦專場團購活動（下稱“本次團購”）。現甲、乙雙方就朋友們參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：

　　第一條乙方認購的商品房概況

　　1、乙方團購住宅商品房位于康販工業園區賓利皮革有限公司內地塊，已經以出讓方式取得商業、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（____________）第____________號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規劃許可證》（許可證編號：____________號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號____________）。

　　2、乙方認購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準。

　　第二條乙方認購的條件

　　乙方團購的商品房的優惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣____________元，乙方認購的棟房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣____________元（最終

　　結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的.面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　第四條本次團購的流程

　　1、負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經甲方同意，乙方不得將依據本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

　　2、甲方取得《房屋預售許可證》的5日內，通知乙方簽訂《商品房認購協議》。

　　3、乙方根據《商品房認購協議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產權證。

　　4、甲方應于年月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

　　第六條本次團購商品房的裝修及驗收

　　為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

　　第七條爭議的解決

　　若有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決并簽訂補充協議，補充協議與

　　本協議具有同等法律效力。

　　第八條、其他事項

　　1、本協議一式貳份，協議各方各持壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽約時間：____________年____________月____________日

　　地點：____________

買房意向書3

　　出賣人：____________

　　購買人：____________

　　第一條合同原則

　　為充分保護雙方的合法權益，明確甲方和乙方的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項目商品房一事達成如下事宜。

　　第二條甲方承諾

　　1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，并具有商品房開發資質；

　　2、甲方保證所建設的“龍域·香醍半島”項目開發手續齊全，并且已為所開發的土地支付了所有應付款項，該塊土地不存在任何債務、瑕疵；

　　3、甲方保證所委托的“住宅小區”設計、施工、監理單位都具備合格資質；

　　第三條乙方承諾

　　乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權協調處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關的事項。

　　第四條：購買人所購商品房狀況

　　1、建設規模：該住宅小區位于邕寧區龍崗大道東面，總建筑面積____________，分二期建設。

　　2、乙方所團購房為第一期住宅，意向認購建筑面積約____________平方米。

　　3、第一期“住宅6～10樓大約5種戶型（不含贈送面積，最后以政府部門批準的施工圖為準）

　　（1）6樓E、F型，二房二廳一衛，建筑面積：____________平方米；

　　（2）7樓、9樓A型，一房二廳一衛，建筑面積：____________平方米；

　　（3）7樓、9樓B型，二房二廳一衛，建筑面積：____________平方米；

　　（4）8樓、10樓H型，三房二廳一衛，建筑面積：____________平方米；

　　（5）8樓、10樓J型，二房二廳一衛，建筑面積：____________平方米。

　　戶型面積最后以房地產管理部門測繪為準。

　　第五條：房屋價款及支付方式

　　第一期“住宅小區”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為____________元，總價款約____________萬元，分三次付款：

　　（1）甲方取得第一期“住宅小區”（6～10樓）的《預售房屋許可證》后____________日內，由甲方和購房者個人簽定《商品房預售合同書》，確認雙方權利和義務，《商品房預售合同書》的內容應與《商品房團購意向書》一致，并由乙方個人向甲方支付房款總額的____________%（由乙方統籌安排），計____________萬元。

　　（2）第一期“住宅小區”住宅樓（6～10樓）主體全部封頂后五日內乙方個人再付至總房款的____________%（由乙方統籌安排），計____________萬元；

　　（3）第一期“住宅小區”住宅樓（6～10樓）住宅落架后5日內乙方再付至總房款的____________%，計____________萬元。

　　（4）乙方個人在領取產權證時，按產權證的建筑面積結清剩余房款，計____________萬元（以最終產權證實際面積結算）。

　　（5）乙方個人在領取產權證時的`稅費按各稅繳付。

　　注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內統一安排由甲方派人現場收取。

　　第六條：工期及工程進度

　　1、收到首付款之日后____________個月完工（包括室外工程）。

　　2、第一期工程進度

　　____________年____________月底前開工

　　____________年____________月底，基礎部分完工；

　　____________年____________月底，樓房主體封頂；

　　____________年____________月底，樓房落架

　　____________年____________月____________日，住宅（6～10樓）驗收交付使用。

　　第七條：交房約定

　　1、交付期限

　　甲方應當在開工后____________個月內，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：

　　（1）所意向認購的第一期“住宅小區”商品房經驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙。

　　（2）商品房和小區景觀配套設施符合《合同書》和政府有關部門的驗收交付使用標準。

　　2、交接手續

　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業管理機構的收費，按政府批準文件為準]

　　第八條：購買人的知情權

　　因乙方購買“住宅小區”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：

　　1、有權獲知項目施工進度與施工質量，并明確知悉設計、施工、監理、測量、物業管理等機構及相關資質；

　　2、有權取得與本商品房相關的設計文件、以及相關的法律文件影印件；

　　3、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌。

　　4、甲方要在開工前向乙方提供一套經乙方確認的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。

　　第九條：協議的變更與解除

　　本《意向書》簽訂后，甲乙雙方應互相遵守，如乙方在本《意向書》簽訂后，甲方須在____________年____________月____________日獲得南寧市規劃、建委等相關部門頒發的本《意向書》項下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后____________個工作日內與甲方簽訂上述《意向書》內容的正式團購《協議》，否則甲方有權對本《意向書》項下的商品房另行銷售。

　　第十條：本《意向書》未盡事項，可由雙方在本《意向書》簽定后訂立補充協議，補充協議與本《意向書》具有同等法律效力。

　　第十一條：本《意向書》一式四份，雙方各持兩份。

　　第十二條：本《意向書》自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人（簽章）____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：________________________

　　購買人（簽章）____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　____________年____________月____________日

買房意向書4

　　劉先生大學畢業快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩定，于是準備買房子結婚。在鄭州高新區，劉先生看到一個在建的小區很不錯，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開發商還沒有取得商品房預售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購房意向書，說是便于掌握購房信息。劉先生有些猶豫：購房意向書是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購房意向書自己就必須買這里的房子？

　　現實中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數。在商品房開發過程中，一些開發商為了更好地掌握市場情況，獲得穩定的購買群體，在取得商品房預售許可證之前，會采取與有購房意向者簽訂購房意向書的做法。然而，需要留意的是，這種購房意向書是不能隨便簽的。

　　就法律性質來說，購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。《合同法》第九條規定：“當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。”《民法通則》第五十五條規定：“民事法律行為應當具備意思表示真實。”所以，若開發商充分履行了告知義務，在雙方平等、自愿的情況下與擬購房者簽訂了意向書，這種意向書就是有效的，受到法律的認可與保護。

　　通常情況下，購房意向書的簽訂是在開發商取得建設用地規劃許可證之后，取得商品房預售許可證之前。購房意向書只是預約合同，其內容不必像房屋預售合同那樣詳細，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內容有：雙方當事人的`基本情況、認購面積、認購戶型等。

　　擬購房者在與開發商簽訂購房意向書時應當格外慎重。因為如果開發商同客戶簽訂的購房意向書已完全具備售房合同的條款，就應視為房屋買賣合同，對雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔相應的責任。所以，如果你確有誠意要買房，可以與開發商簽訂購房意向書，但要仔細核對其中的條款，避免遭受不必要的損失。

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