商品交易所備案申請(qǐng)報(bào)告

時(shí)間：2022-11-23 06:14:47 范文我要投稿

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　　加強(qiáng)規(guī)范對(duì)備案申請(qǐng)的合理使用和管理，商品交易所備案申請(qǐng)報(bào)告怎么寫呢?下面是小編整理的商品交易所備案申請(qǐng)報(bào)告資料，歡迎閱讀。

商品交易所備案申請(qǐng)報(bào)告

　　篇1：商品交易所備案申請(qǐng)報(bào)告

　　關(guān)于建設(shè)中亞商品現(xiàn)貨交易所項(xiàng)目備案的申請(qǐng)報(bào)告

　　烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局:

　　由地平線石油天然氣集團(tuán)(HPGI)公司投資建設(shè)的”中亞商品現(xiàn)貨交易所”項(xiàng)目,經(jīng)與開發(fā)區(qū)多次協(xié)商,擬在開發(fā)區(qū)投資建設(shè)該項(xiàng)目,現(xiàn)將項(xiàng)目基本情況報(bào)告如下:

　　一、項(xiàng)目背景情況

　　能源在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性已經(jīng)日益顯現(xiàn)出來(lái)了,我國(guó)與世界能源市場(chǎng)和全球經(jīng)濟(jì)的融合度每天都在加深,包括石油和液化石油氣在內(nèi)的能源對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響是巨大的,這一事實(shí)從我國(guó)發(fā)展道路上看是很明顯的,中國(guó)經(jīng)濟(jì)多年來(lái)持續(xù)以9%--11%的速度增長(zhǎng),同時(shí),中國(guó)的能源消費(fèi)也呈現(xiàn)出迅速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。基于此,地平線石油天然氣集團(tuán)(HPGI)站在國(guó)家能源發(fā)展戰(zhàn)略高度投資19億元建設(shè)阿拉山口鐵路、油氣項(xiàng)目,集團(tuán)下屬阿拉山口地平線石油天然氣有限公司是國(guó)內(nèi)唯一一家依托進(jìn)口能源開展國(guó)際鐵路運(yùn)營(yíng)、過(guò)境裝卸業(yè)務(wù)的企業(yè),是國(guó)內(nèi)唯一一家擁有進(jìn)口液化石油氣鐵路專用線的企業(yè),是國(guó)內(nèi)唯一一家擁有和使用液化石油氣國(guó)際多式聯(lián)運(yùn)專用運(yùn)輸設(shè)備的企業(yè),公司自2006年成立以來(lái),積極開展工程建設(shè),迅速形成營(yíng)運(yùn)能力,目前已初具規(guī)模,公司22條鐵路專用線中核心的3寬2準(zhǔn)共5條鐵路專用線已經(jīng)驗(yàn)收投入使用,其余已鋪設(shè)完畢等待驗(yàn)收,容量近7萬(wàn)立方米的液化石油氣、原油、燃料油、成品油等17具罐基礎(chǔ)緊張施工中,初步形成年裝卸能力300萬(wàn)噸規(guī)模,其中普貨、礦產(chǎn)品250萬(wàn)噸,液化石油氣30萬(wàn)噸,其他各類油品20萬(wàn)噸(遠(yuǎn)期300萬(wàn)噸)。

　　阿拉山口項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)為集團(tuán)公司建設(shè)以資源類產(chǎn)品交易為核心業(yè)務(wù)的“中亞商品現(xiàn)貨交易所”項(xiàng)目提供了巨大的商品交割平臺(tái)。

　　二、項(xiàng)目名稱

　　“中亞商品現(xiàn)貨交易所”,2008年10月,國(guó)家工商總局已核準(zhǔn)交易所名稱中亞商品現(xiàn)貨交易所有限公司。

　　三、擬建地點(diǎn)

　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與農(nóng)十二師合作區(qū)八鋼公路與烏昌公路交匯西北方向3000畝用地片區(qū)。

　　四、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:

　　主要建設(shè)項(xiàng)目包括:

　　1、商品交易所

　　交易品種:包括原油、燃料油、成品油、液化石油氣、化工產(chǎn)品及礦產(chǎn)品等。正常年交易額可達(dá)50億元。

　　交易方式:采用傳統(tǒng)貿(mào)易方式與現(xiàn)代電子交易方式相結(jié)合的現(xiàn)貨交易。

　　商品交易所將同時(shí)提供國(guó)際信息平臺(tái)、中亞信息平臺(tái)、商品交易管理中心以及遠(yuǎn)程監(jiān)控中心。

　　2、策劃指揮中心

　　將由集團(tuán)高層指揮策劃商品交易所的一切行動(dòng),是交易所的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

　　3、商務(wù)中心

　　給所有來(lái)交易的商家提供全方位接觸和交流的平臺(tái)。組織高端商務(wù)洽談、商務(wù)交流,為商家提供交易所需的一切服務(wù)。

　　4、區(qū)內(nèi)管理處

　　協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的各部門和部門間的關(guān)系,并對(duì)全區(qū)域?qū)嵤┤轿坏墓芾怼?/p>

　　5、酒店(國(guó)際五星級(jí)酒店)

　　將引入國(guó)際知名度很高的萬(wàn)豪酒店,從管理、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)上全方位提升酒店品位和品質(zhì)。

　　6、三星級(jí)商務(wù)酒店

　　為到交易所交易的小額客戶提供價(jià)廉實(shí)惠舒適的星級(jí)服務(wù)。

　　7、會(huì)員俱樂(lè)部(會(huì)員活動(dòng)中心)

　　包括:中心俱樂(lè)部、游泳館、健身房、咖啡廳、夜總會(huì)、桑那浴、各式餐廳等等。

　　8、新聞會(huì)議中心

　　組織各種行業(yè)信息發(fā)布會(huì),通過(guò)新聞提高商品交易所的知名度,同時(shí)、要做到行業(yè)的最高端和權(quán)威性。給國(guó)家和區(qū)域的行業(yè)定價(jià)和市場(chǎng)配置,提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

　　9、國(guó)際高端客商住宅

　　為全球來(lái)交易的高端商家提供國(guó)際領(lǐng)先的商務(wù)服務(wù)。

　　10、國(guó)內(nèi)高端客戶住宅

　　為國(guó)內(nèi)資深有實(shí)力的企業(yè)和商家提供國(guó)際領(lǐng)先的`商務(wù)服務(wù)。

　　11、外商住宅區(qū)

　　讓所有來(lái)交易的外國(guó)人選擇自己的生活方式,給他們獨(dú)立自由的空間。

　　12、國(guó)內(nèi)大客戶住宅

　　為他們提供自己需要的環(huán)境,更好的全身心地投入交易服務(wù)。

　　13、國(guó)際辦公區(qū)(外商聯(lián)合辦公區(qū)域) 為每一個(gè)國(guó)外客商提供所需的獨(dú)立辦公環(huán)境。

　　14、國(guó)內(nèi)客戶聯(lián)合辦公區(qū)域

　　為每一個(gè)國(guó)內(nèi)客商提供所需的獨(dú)立辦公環(huán)境。

　　15、地平線石油天然氣集團(tuán)總部

　　隨著交易所功能的建立,集團(tuán)公司總部將搬入新區(qū)。同時(shí)全方位組織、領(lǐng)導(dǎo)、管理園區(qū)的工作,并對(duì)香港、北京、烏魯木齊、阿拉山口、阿拉木圖的業(yè)務(wù)進(jìn)行鏈條式的經(jīng)營(yíng)。

　　16、地平線商業(yè)銀行

　　主要為本集團(tuán)開展的各種金融業(yè)務(wù)服務(wù),給來(lái)交易的各地商家提供全方位的高質(zhì)量金融服務(wù)。

　　17、投融資中心

　　主要為中亞商品交易所的發(fā)展和更好地開展業(yè)務(wù)提供資金渠道。

　　18、區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

　　建設(shè)高質(zhì)量區(qū)域的通信、信息工程,確保商品交易所信息的絕對(duì)暢通和對(duì)外接軌。

　　19、廣場(chǎng)

　　將建設(shè)一座高綠化覆蓋率的交易中心。讓所有的人們?cè)谛蓍e中工作、在工作中休閑。讓所有走進(jìn)商品交易所的人有寬松的休息環(huán)境。

　　20、國(guó)際餐廳

　　滿足來(lái)自世界各地的朋友們的生活需要,提供高質(zhì)量的服務(wù)。

　　21、政府相關(guān)職能部門

　　中亞商品交易所的項(xiàng)目是一個(gè)龐大而又復(fù)雜的工程,整合國(guó)內(nèi)外的資源和交易客商的參與、以及跟國(guó)際交易所的接軌等等,項(xiàng)目需要得到政府各方面的大力支持,包括海關(guān)、商檢、鐵路、工商、稅務(wù)、公安等職能部門的共同參與。

　　22、銀行及中心配套設(shè)施

　　銀行是資本運(yùn)作不可能離開的行業(yè),未來(lái)我們的大量資本運(yùn)作必須有為我們服務(wù)的專業(yè)銀行,參與交易中資本的運(yùn)作和相關(guān)金融運(yùn)行。完善醫(yī)護(hù)設(shè)施、全球大的超市的加盟以及與園區(qū)功能相配套的設(shè)施建設(shè)。同時(shí),完善會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師事務(wù)所的建立。

　　23、區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施

　　主要是保障園區(qū)內(nèi)的設(shè)施取暖,保障交易中心正常的交易活動(dòng)進(jìn)行。

　　24、區(qū)內(nèi)員工公寓、服務(wù)人員公寓及其他配套服務(wù)設(shè)施

　　給園區(qū)的所有員工和服務(wù)人員提供一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境,做到有序管理。

　　五、建設(shè)周期:

　　六年,即從2008年底至2014年底。

　　六、投資規(guī)模:

　　該項(xiàng)目投資大,周期長(zhǎng),項(xiàng)目用地面積200萬(wàn)平方米,按照0.5容積率、單位建筑面積1500元投資測(cè)算,總投資約15億元。

　　項(xiàng)目投資采用投資的多種組合運(yùn)用,一方面減輕融資壓力有助資金流通,另一方面相對(duì)降低投資風(fēng)險(xiǎn),使項(xiàng)目順利開發(fā)。資金來(lái)源考慮五個(gè)渠道:一是項(xiàng)目資本金(自有資金),二是向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款,三是項(xiàng)目收益用于再投資,四是集團(tuán)公司內(nèi)部拆借,五是新增股東吸引股權(quán)投資。資金運(yùn)作方式如下:自有資金全部用于投資,用于支付土地使用權(quán)出讓金和前期工程費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi),土地使用權(quán)出讓金考慮分期支付,以減輕資金壓力,獲取土地使用權(quán)后,以土地使用權(quán)和在建工程向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款,項(xiàng)目分期實(shí)施,以滿足銀行自有資金比例要求,資金緊張?jiān)倏紤]集團(tuán)內(nèi)部拆借,建成的收費(fèi)項(xiàng)目主要是交易所通過(guò)交易雙方繳納會(huì)員費(fèi)、保證金等再加上其他方式籌措到的資金,就可將整個(gè)項(xiàng)目投資完成。

　　考慮項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模、資金情況,項(xiàng)目計(jì)劃分三期開發(fā)。

　　一期開發(fā)

　　一期考慮項(xiàng)目核心功能區(qū),主要包括商品交易所主體、策劃指揮中心、集團(tuán)公司總部、國(guó)際高端客戶住宅區(qū)、三星級(jí)商務(wù)酒店、國(guó)際餐廳及相關(guān)配套設(shè)施。

　　建設(shè)進(jìn)度:2008年11月-2009年3月,項(xiàng)目報(bào)建、辦理部分土地的出讓合同和土地使用證、規(guī)劃、建筑、施工設(shè)計(jì)、審圖、消防、招投標(biāo)、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備;2009年3月-2010年12月,一期項(xiàng)目建設(shè)。

　　二期開發(fā)

　　根據(jù)資金情況,一期項(xiàng)目建設(shè)完成后,考慮建設(shè)二期項(xiàng)目,主要是投融資中心、外商聯(lián)合辦公區(qū)、國(guó)內(nèi)客戶聯(lián)合辦公區(qū)、新聞會(huì)議中心、會(huì)員俱樂(lè)部、五星級(jí)酒店及相關(guān)配套設(shè)施等。建設(shè)進(jìn)度:根據(jù)一期項(xiàng)目進(jìn)展情況,考慮2011-2012年底。

　　三期開發(fā)

　　一、二期建設(shè)完成,完善功能和配套,剩余項(xiàng)目考慮2013、2014年建設(shè)完成。

　　“中亞商品現(xiàn)貨交易所”項(xiàng)目是以交易所為核心的設(shè)施完善、布局合理、功能完備、空間組織有序、環(huán)境品質(zhì)高尚的綜合性項(xiàng)目,項(xiàng)目遵循“整體開發(fā)、集約經(jīng)營(yíng)、分期建設(shè)、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”的思路,追求高品質(zhì)、高起點(diǎn)、高效率,兼顧社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益。

　　中亞商品現(xiàn)貨交易所有限公司(籌)

　　20xx年x月x日

　　篇2：商品交易所備案申請(qǐng)報(bào)告

　　一、項(xiàng)目背景情況

　　能源在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性已經(jīng)日益顯現(xiàn)出來(lái)了，我國(guó)與世界能源市場(chǎng)和全球經(jīng)濟(jì)的融合度每天都在加深，包括石油和液化石油氣在內(nèi)的能源對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響是巨大的，這一事實(shí)從我國(guó)發(fā)展道路上看是很明顯的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)多年來(lái)持續(xù)以9%--11%的速度增長(zhǎng)，同時(shí)，中國(guó)的能源消費(fèi)也呈現(xiàn)出迅速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。基于此，地平線石油天然氣集團(tuán)(HPGI)站在國(guó)家能源發(fā)展戰(zhàn)略高度投資19億元建設(shè)阿拉山口鐵路、油氣項(xiàng)目，集團(tuán)下屬阿拉山口地平線石油天然氣有限公司是國(guó)內(nèi)唯一一家依托進(jìn)口能源開展國(guó)際鐵路運(yùn)營(yíng)、過(guò)境裝卸業(yè)務(wù)的企業(yè)，是國(guó)內(nèi)唯一一家擁有進(jìn)口液化石油氣鐵路專用線的企業(yè)，是國(guó)內(nèi)唯一一家擁有和使用液化石油氣國(guó)際多式聯(lián)運(yùn)專用運(yùn)輸設(shè)備的企業(yè)，公司自2006年成立以來(lái)，積極開展工程建設(shè)，迅速形成營(yíng)運(yùn)能力，目前已初具規(guī)模，公司22條鐵路專用線中核心的3寬2準(zhǔn)共5條鐵路專用線已經(jīng)驗(yàn)收投入使用，其余已鋪設(shè)完畢等待驗(yàn)收，容量近7萬(wàn)立方米的液化石油氣、原油、燃料油、成品油等17具罐基礎(chǔ)緊張施工中，初步形成年裝卸能力300萬(wàn)噸規(guī)模，其中普貨、礦產(chǎn)品250萬(wàn)噸，液化石油氣30萬(wàn)噸，其他各類油品20萬(wàn)噸(遠(yuǎn)期300萬(wàn)噸)。

　　二、項(xiàng)目名稱：“中亞商品現(xiàn)貨交易所”，2008年10月，國(guó)家工商總局已核準(zhǔn)交易所名稱中亞商品現(xiàn)貨交易所有限公司。

　　三、擬建地點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與農(nóng)十二師合作區(qū)八鋼公路與烏昌公路交匯西北方向3000畝用地片區(qū)。

　　四、主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：

　　主要建設(shè)項(xiàng)目包括：

　　1、商品交易所

　　交易品種：包括原油、燃料油、成品油、液化石油氣、化工產(chǎn)品及礦產(chǎn)品等。正常年交易額可達(dá)50億元。

　　交易方式：采用傳統(tǒng)貿(mào)易方式與現(xiàn)代電子交易方式相結(jié)合的現(xiàn)貨交易。

　　商品交易所將同時(shí)提供國(guó)際信息平臺(tái)、中亞信息平臺(tái)、商品交易管理中心以及遠(yuǎn)程監(jiān)控中心。

　　2、策劃指揮中心

　　將由集團(tuán)高層指揮策劃商品交易所的一切行動(dòng)，是交易所的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

　　3、商務(wù)中心

　　給所有來(lái)交易的.商家提供全方位接觸和交流的平臺(tái)。組織高端商務(wù)洽談、商務(wù)交流，為商家提供交易所需的一切服務(wù)。

　　4、區(qū)內(nèi)管理處

　　協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的各部門和部門間的關(guān)系，并對(duì)全區(qū)域?qū)嵤┤轿坏墓芾怼?/p>

　　5、酒店(國(guó)際五星級(jí)酒店)

　　將引入國(guó)際知名度很高的萬(wàn)豪酒店，從管理、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)上全方位提升酒店品位和品質(zhì)。

　　6、三星級(jí)商務(wù)酒店

　　為到交易所交易的小額客戶提供價(jià)廉實(shí)惠舒適的星級(jí)服務(wù)。

　　7、會(huì)員俱樂(lè)部(會(huì)員活動(dòng)中心)

　　包括：中心俱樂(lè)部、游泳館、健身房、咖啡廳、夜總會(huì)、桑那浴、各式餐廳等等。

　　8、新聞會(huì)議中心

　　組織各種行業(yè)信息發(fā)布會(huì)，通過(guò)新聞提高商品交易所的知名度，同時(shí)、要做到行業(yè)的最高端和權(quán)威性。給國(guó)家和區(qū)域的行業(yè)定價(jià)和市場(chǎng)配置，提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

　　9、國(guó)際高端客商住宅

　　為全球來(lái)交易的高端商家提供國(guó)際領(lǐng)先的商務(wù)服務(wù)。

　　10、國(guó)內(nèi)高端客戶住宅

　　為國(guó)內(nèi)資深有實(shí)力的企業(yè)和商家提供國(guó)際領(lǐng)先的商務(wù)服務(wù)。

　　11、外商住宅區(qū)

　　讓所有來(lái)交易的外國(guó)人選擇自己的生活方式，給他們獨(dú)立自由的空間。

　　12、國(guó)內(nèi)大客戶住宅

　　為他們提供自己需要的環(huán)境，更好的全身心地投入交易服務(wù)。

　　13、國(guó)際辦公區(qū)(外商聯(lián)合辦公區(qū)域)

　　為每一個(gè)國(guó)外客商提供所需的獨(dú)立辦公環(huán)境。

　　14、國(guó)內(nèi)客戶聯(lián)合辦公區(qū)域

　　為每一個(gè)國(guó)內(nèi)客商提供所需的獨(dú)立辦公環(huán)境。

　　15、地平線石油天然氣集團(tuán)總部

　　隨著交易所功能的建立，集團(tuán)公司總部將搬入新區(qū)。同時(shí)全方位組織、領(lǐng)導(dǎo)、管理園區(qū)的工作，并對(duì)香港、北京、烏魯木齊、阿拉山口、阿拉木圖的業(yè)務(wù)進(jìn)行鏈條式的經(jīng)營(yíng)。

　　16、地平線商業(yè)銀行

　　主要為本集團(tuán)開展的各種金融業(yè)務(wù)服務(wù)，給來(lái)交易的各地商家提供全方位的高質(zhì)量金融服務(wù)。

　　17、投融資中心

　　主要為中亞商品交易所的發(fā)展和更好地開展業(yè)務(wù)提供資金渠道。

　　18、區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

　　建設(shè)高質(zhì)量區(qū)域的通信、信息工程，確保商品交易所信息的

　　11、外商住宅區(qū)

　　讓所有來(lái)交易的外國(guó)人選擇自己的生活方式，給他們獨(dú)立自由的空間。

　　12、國(guó)內(nèi)大客戶住宅

　　為他們提供自己需要的環(huán)境，更好的全身心地投入交易服務(wù)。

　　13、國(guó)際辦公區(qū)(外商聯(lián)合辦公區(qū)域)

　　為每一個(gè)國(guó)外客商提供所需的獨(dú)立辦公環(huán)境。

　　14、國(guó)內(nèi)客戶聯(lián)合辦公區(qū)域

　　為每一個(gè)國(guó)內(nèi)客商提供所需的獨(dú)立辦公環(huán)境。

　　15、地平線石油天然氣集團(tuán)總部

　　16、地平線商業(yè)銀行

　　主要為本集團(tuán)開展的各種金融業(yè)務(wù)服務(wù)，給來(lái)交易的各地商家提供全方位的高質(zhì)量金融服務(wù)。

　　17、投融資中心

　　主要為中亞商品交易所的發(fā)展和更好地開展業(yè)務(wù)提供資金渠道。

　　18、區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

　　建設(shè)高質(zhì)量區(qū)域的通信、信息工程，確保商品交易所信息的絕對(duì)暢通和對(duì)外接軌。

　　19、廣場(chǎng)

　　將建設(shè)一座高綠化覆蓋率的交易中心。讓所有的人們?cè)谛蓍e中工作、在工作中休閑。讓所有走進(jìn)商品交易所的人有寬松的休息環(huán)境。

　　20、國(guó)際餐廳

　　滿足來(lái)自世界各地的朋友們的生活需要，提供高質(zhì)量的服務(wù)。

　　21、政府相關(guān)職能部門

　　中亞商品交易所的項(xiàng)目是一個(gè)龐大而又復(fù)雜的工程，整合國(guó)內(nèi)外的資源和交易客商的參與、以及跟國(guó)際交易所的接軌等等，項(xiàng)目需要得到政府各方面的大力支持，包括海關(guān)、商檢、鐵路、工商、稅務(wù)、公安等職能部門的共同參與。

　　22、銀行及中心配套設(shè)施

　　銀行是資本運(yùn)作不可能離開的行業(yè)，未來(lái)我們的大量資本運(yùn)作必須有為我們服務(wù)的專業(yè)銀行，參與交易中資本的運(yùn)作和相關(guān)金融運(yùn)行。完善醫(yī)護(hù)設(shè)施、全球大的超市的加盟以及與園區(qū)功能相配套的設(shè)施建設(shè)。同時(shí)，完善會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師事務(wù)所的建立。

　　23、區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施

　　主要是保障園區(qū)內(nèi)的設(shè)施取暖，保障交易中心正常的交易活動(dòng)進(jìn)行。

　　24、區(qū)內(nèi)員工公寓、服務(wù)人員公寓及其他配套服務(wù)設(shè)施

　　給園區(qū)的所有員工和服務(wù)人員提供一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境，做到有序管理。

　　五、建設(shè)周期：六年，即從2008年底至2014年底。

　　六、投資規(guī)模：

　　該項(xiàng)目投資大，周期長(zhǎng)，項(xiàng)目用地面積200萬(wàn)平方米，按照

　　0.5容積率、單位建筑面積1500元投資測(cè)算，總投資約15億元。

　　項(xiàng)目投資采用投資的多種組合運(yùn)用，一方面減輕融資壓力有

　　助資金流通，另一方面相對(duì)降低投資風(fēng)險(xiǎn)，使項(xiàng)目順利開發(fā)。資金來(lái)源考慮五個(gè)渠道：一是項(xiàng)目資本金(自有資金)，二是向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款，三是項(xiàng)目收益用于再投資，四是集團(tuán)公司內(nèi)部拆借，五是新增股東吸引股權(quán)投資。資金運(yùn)作方式如下：自有資金全部用于投資，用于支付土地使用權(quán)出讓金和前期工程費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)，土地使用權(quán)出讓金考慮分期支付，以減輕資金壓力，獲取土地使用權(quán)后，以土地使用權(quán)和在建工程向銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目分期實(shí)施，以滿足銀行自有資金比例要求，資金緊張?jiān)倏紤]集團(tuán)內(nèi)部拆借，建成的收費(fèi)項(xiàng)目主要是交易所通過(guò)交易雙方繳納會(huì)員費(fèi)、保證金等再加上其他方式籌措到的資金，就可將整個(gè)項(xiàng)目投資完成。

　　考慮項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模、資金情況，項(xiàng)目計(jì)劃分三期開發(fā)。

　　一期開發(fā)

　　一期考慮項(xiàng)目核心功能區(qū)，主要包括商品交易所主體、策劃指揮中心、集團(tuán)公司總部、國(guó)際高端客戶住宅區(qū)、三星級(jí)商務(wù)酒店、國(guó)際餐廳及相關(guān)配套設(shè)施。

　　建設(shè)進(jìn)度：2008年11月-2009年3月，項(xiàng)目報(bào)建、辦理部分土地的出讓合同和土地使用證、規(guī)劃、建筑、施工設(shè)計(jì)、審圖、消防、招投標(biāo)、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備;2009年3月-2010年12月，一期項(xiàng)目建設(shè)。

　　二期開發(fā)

　　根據(jù)資金情況，一期項(xiàng)目建設(shè)完成后，考慮建設(shè)二期項(xiàng)目，主要是投融資中心、外商聯(lián)合辦公區(qū)、國(guó)內(nèi)客戶聯(lián)合辦公區(qū)、新聞會(huì)議中心、會(huì)員俱樂(lè)部、五星級(jí)酒店及相關(guān)配套設(shè)施等。建設(shè)進(jìn)度：根據(jù)一期項(xiàng)目進(jìn)展情況，考慮2011-2012年底。

　　三期開發(fā)

　　一、二期建設(shè)完成，完善功能和配套，剩余項(xiàng)目考慮2013、2014年建設(shè)完成。

　　“中亞商品現(xiàn)貨交易所”項(xiàng)目是以交易所為核心的設(shè)施完善、布局合理、功能完備、空間組織有序、環(huán)境品質(zhì)高尚的綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目遵循“整體開發(fā)、集約經(jīng)營(yíng)、分期建設(shè)、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”的思路，追求高品質(zhì)、高起點(diǎn)、高效率，兼顧社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益。