畢業生租房注意事項

畢業生租房注意事項

又到了畢業生離校倒計時，租房子和找工作一樣成為即將畢業的學子首要關注的問題。畢業了，你想好到哪里租房子了嗎?第一次租房子要注意些什么?做好準備，才能應對自如，一起來看看畢業生租房全攻略。

畢業生租房第一步：找房子

　　現在正是租房旺季，想找到價格、位置、環境都比較適宜好房子需要技巧。租房時可選擇有良好口碑的房屋中介或者正規的本地房屋租賃信息網，正規的中介公司看房之前是不需要交納任何費用的，正規的房屋租賃信息網也比較安全。這樣可以避免漫無目的到處找，可以更快速地讓你找到心水房子。

畢業生租房第二步：看房子
　　找到房源之后，還要看房子。看房子要看兩點，一是硬件，即安全，二是軟件，包括周圍的環境等等。

　　在安全方面，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

　　在環境方面，要房子周邊的服務配套設施是否齊全，上班族最需關注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所，房子周圍環境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。

　　另外，房子還要看會不會太舊，是否有通風，是否有充足的光線，如果這些方面有欠缺，是否有補救的方法。比如說房子太舊，空氣流通尚好，這種可以通過在住處擺放可愛的銅獅子，一方面起到裝飾的作用，另一方面還可以祛除陰氣，對于剛畢業的學子也能起到激勵作用。

畢業生租房第三步：簽合約
　　租房子要簽好合約，在簽約前，要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔也要事先談妥。

　　千萬要記得的是，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的，最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。

　　租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商后簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。

　　簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好，并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。

　　違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金。若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等。

溫馨提示：

　　1、入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。

　　2、如果是多人合租，要先跟房東說明清楚，以免日后產生糾紛。

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